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高雄重劃土地 翠華1期大視野大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：27.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
翠華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠華1期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.04 坪
- 附屬建物面積：11.55 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 14~14樓 / 18樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1280 元/月
管理描述：半年繳7680元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：美國學校 勝利國小 大義國中
鄰近公園：蓮池潭風景區
生活機能：龍華市場
附近交通：左營火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
管理描述：半年繳7680元
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：美國學校 勝利國小 大義國中
鄰近公園：蓮池潭風景區
生活機能：龍華市場
附近交通：左營火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視交通便利與教育資源的家庭而言，具備相當高的購買價值。1080 萬的總價搭配三房兩廳大格局，在左營核心地段屬於性價比不錯的選擇。尤其近台鐵、高鐵與國道的優勢，能大幅縮短通勤時間，且學區穩定，適合剛成家或子女處於學齡階段的買家。
然而，26 年的屋齡是不可忽視的風險點。建議在簽約前務必請專業技師協助檢視結構安全與管線狀況，並預留裝修預算。若您不介意舊宅管理問題且能接受車位需另行解決，這是一個進駐左營核心區域的理想入場機會；但若偏好全新建案或極度重視資產保值速度，則需謹慎評估銀行融資成數及未來轉手難度。
問與答
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證號: (112)登字第437944號
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